希腊因为25万欧元购房即可拿永居成为欧洲最具性价比的移民国家。那想在希腊购房“产权”和“税费”问题就是不得不了解的。
希腊房产产权
大家都知道中国国内的住房都是70年的产权，产权到期后还要再出钱购买产权。而在希腊所购买的房产是永久性产权，子孙后代可永久继承，消除了房屋及土地被无偿收回的隐患。
希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。
希腊房产与国内房产的区别
除了产权差别国内房产和希腊房产还有什么差别呢?
1、希腊房产面积指的是室内面积(不加阳台面积)，国内房产面积指的是建筑面积。
2、希腊房产的楼层是从0层开始算的，0层相当于国内房产的1层。
3、希腊房产大部分卧室、客厅都有大阳台，国内一般只有一个阳台。
4、希腊房产的朝向一般是背山面海，区别于国内的坐北朝南。
5、希腊房产都是精装修，国内房产一般是毛坯房。
6、希腊房产的教育、医疗、生活必备设施比较健全，没有学区房的说法。国内房产教育、医疗分配不均。
7、希腊房产几栋楼相当于一个社区，国内每个社区都有几十栋楼组成。
8、希腊房产一般楼层不会超过7层，国内房产楼层一般十几到三十几层。
9、希腊房产没有限购令。
希腊房产税和费
在希腊购房，整个交易都会有律师保驾护航，层层把关。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不会出现房产商或中介临时变价的情况。
产权税
正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前的，会交纳总房款的3.09%的税金，之后的24%，是每一次过户，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税。自2020年1月起的三年内，产权税有优惠政策统一为3.09!所以有意向购房的投资者一定要把握住这个机会!
持有费用
律师费：房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
公证费：是房屋总价的1.24%，这个也是一样，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
以上这些费用加起来，一个房产过户总的花费约为总房价的6%左右，如果是通过房屋中介购买的房产，还要另加房屋中介费2%，这就是总的花费。
如果是在开发商手里买的房子，就没有这2%的中介费用。
物业费：依据面积不同，正常是20-100欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论你住不住人，都是交纳这二项费用。
如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说你做为房东交纳的上述二项费用。
租金收入还要交纳个人所得税，因为租金较低，基本你交不了什么税，但说到了这么多的税，那么大家就会面临一个问题，雇佣会计，所以在希腊的人，每个人都要雇佣会计，会计费用各不同，400-1000欧元一年，看你有多少税务要申报吧。
申请条件
●主申请人必须年满18周岁；
●在希腊当地购买一处或多处总价25万欧元以上的房产；
●全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险；
●续签要求：申请人必须持有房产的所有权；所有申请人需持有私人医疗保险。
希腊移民优势盘点
性价比高：当地生活成本低、舒适度高;
旅游胜地：悠久古迹、优质海滩、舒适气候吸引了大量国际游客前往，旅游业长盛不衰;
快速审理：审理速度快，2个月即可获签;
无需居住：一次性拿5年有效的永久居留，没有任何移民监;
通行便利：申根国家，可以自由出行欧洲26个申根成员国;
三代移民：可携同父母及子女一起申请。
医疗无忧：医疗保障体系全球排名第14，服务质量排名第11;
要求宽松：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求，也无需体检;
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