最新的数据显示，澳大利亚的住房市场创下了十年来的最佳季度涨幅。截至2019年12月的一个季度内，澳大利亚整体住房价格上涨了4％，与上年同期形成鲜明对比，创自2009年11月以来的最大季度涨幅。
就首府城市而言，2019年第4季度，悉尼房价上涨了6.2％，墨尔本上涨了6.1％。布里斯班和阿德莱德分别上涨了2.4％和1.4％；霍巴特和堪培拉也有上涨，涨幅分别为3.4％和2.3％。
相反，珀斯和达尔文同期的房价则分别下跌了0.1％和1.4％。房地产研究机构CoreLogic警告称，尽管2019年是澳大利亚住房市场创纪录的一年，但是不要指望到2020年也会迎来如此快速的增长。
CoreLogic研究主管Lawless表示，2019年的最后六个月表现强劲。但是，从长期来看，悉尼和墨尔本房价半年上涨9.9％和9.6％是不可持续的，并标志着到2020年将出现放缓。
澳联邦政府首个住房贷款计划实施，悉尼只有少数郊区房价符合规定
澳大利亚联邦政府新的贷款担保计划于2020年1月1日（周三）在有限地区生效。
对于悉尼想要利用这一政策的首次置业者而言，房产搜索范围受到限制，可能无法选择距离中央商务区（CBD）半径10公里之内的房子。
根据《悉尼晨锋报》经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）的独家分析，按照政策的规定，享受优惠贷款担保的买家在悉尼购房价格不得超过700,000澳元的上限。这意味着距离市中心10公里范围内只有一个郊区Canterbury符合条件。
并且，当地只有两居室公寓的中位价低于这一价格。经对悉尼800多个地区进行分析后，只有29个地区的两居室公寓中位价低于70万澳币、且出售数量不少于20套。Wilson说道：“如果您是首次购房者，可选择的余地非常有限。
2020年哪些地区的房价有望跑赢大盘
不少房产专家表示，对于澳大利亚的住宅市场而言，2020年将是辉煌的一年，预计澳大利亚最大两个城市的房价将至少上涨14％。但是，并非所有地区都能实现房价的强劲增长。
根据《澳洲金融评论报》对当地主要房地产分析师的调查，结果显示以下地区的房价有望在2020年跑赢澳大利亚整体市场表现。Select Residential Property的研究主管杰里米·谢泼德（Jeremy Sheppard）指出，市场供求关系是影响价格变化的主要因素。在其看来，悉尼南部Loftus地区符合高需求，低供应区域的标准。另外，位于悉尼中央商务区以西33公里处的Crestwood也是供不应求的地区，不仅对购房者而且对租房者都如此。
如果想要了解更多有关资讯，请继续关注商西科教移民频道！
